166 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 205,6 m² · constr. 1992 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 315 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764041552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
81017764041552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 66 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 684 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 286 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 693 320 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 871 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 596 382 $ Poids 70 % |
| 4 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 830 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 631 319 $ Poids 68 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 549 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 771 313 $ Poids 66 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 633 893 $ Poids 57 % |
| 7 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 636 674 $ Poids 49 % |
| 8 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 159 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 872 508 $ Poids 47 % |
| 9 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 738 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 558 243 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 952 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 495 975 $ Poids 45 % |
| 11 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 938 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 672 789 $ Poids 45 % |
| 12 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 728 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 565 406 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.