92 Rue LA MALBAIE · Gatineau
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 115 m² · constr. 1993 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 275 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764041960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
81017764041960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 59 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 499 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 314 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 389 133 $ Poids 83 % |
| 3 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 510 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 708 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 303 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 477 152 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 631 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 537 316 $ Poids 82 % |
| 6 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 473 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 414 294 $ Poids 81 % |
| 7 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 590 $ Poids 81 % |
| 8 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 558 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 872 $ Poids 78 % |
| 9 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 462 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 134 893 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 561 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 404 050 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 566 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −34 492 $ | 426 362 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 294 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 556 057 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.