88 Rue L'ASSOMPTION · Gatineau
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 230,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 371 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764042508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
81017764042508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 102 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 721 985 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 263 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 730 344 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 762 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 307 442 $ Poids 70 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 929 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 630 240 $ Poids 52 % |
| 5 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 718 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 789 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 670 639 $ Poids 51 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 670 879 $ Poids 48 % |
| 7 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 510 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +75 786 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 819 044 $ Poids 46 % |
| 8 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 790 010 $ Poids 45 % |
| 9 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 674 597 $ Poids 40 % |
| 10 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 897 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 709 393 $ Poids 37 % |
| 11 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 657 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 598 741 $ Poids 34 % |
| 12 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 122 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +85 502 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 918 345 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.