84 Rue L'ASSOMPTION · Gatineau
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 191,8 m² · constr. 1990 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 326 000 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764042604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
81017764042604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 66 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 553 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 733 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 603 021 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 524 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 740 702 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 269 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 116 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 923 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 571 761 $ Poids 65 % |
| 6 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 469 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 675 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 564 328 $ Poids 60 % |
| 7 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 617 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 534 432 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 930 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 589 $ Poids 59 % |
| 9 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 122 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 839 789 $ Poids 54 % |
| 10 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 609 234 $ Poids 54 % |
| 11 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 581 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 105 $ Poids 53 % |
| 12 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 747 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 331 956 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.