37 Rue GALEASSE · Gatineau
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 196,7 m² · constr. 2007 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 348 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764044334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
81017764044334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 261 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 717 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 641 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 663 160 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 318 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 727 495 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 507 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 809 849 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 998 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 832 $ Poids 63 % |
| 6 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 907 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 668 498 $ Poids 60 % |
| 7 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 461 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 582 959 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 965 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 518 190 $ Poids 53 % |
| 9 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 667 332 $ Poids 52 % |
| 10 | 133, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-02-20 · 230 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 907 606 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 699 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 608 032 $ Poids 51 % |
| 12 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 837 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +51 007 $ · Ajust. âge −37 582 $ | 598 907 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.