33 Rue GALEASSE · Gatineau
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 146,1 m² · constr. 2007 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 293 800 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764044484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
81017764044484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 386 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 419 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 713 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 578 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 498 101 $ Poids 82 % |
| 4 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 523 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 503 174 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 449 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 628 232 $ Poids 80 % |
| 6 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 469 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −30 630 $ | 483 177 $ Poids 80 % |
| 7 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 548 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 482 843 $ Poids 79 % |
| 8 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 539 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 576 125 $ Poids 78 % |
| 9 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 672 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 087 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 57 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 706 965 $ Poids 76 % |
| 11 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 621 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 518 077 $ Poids 75 % |
| 12 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 658 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 517 303 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.