25 Rue GALEASSE · Gatineau
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 192,2 m² · constr. 2008 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 348 100 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764044796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
81017764044796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 273 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +56 241 $ | 713 412 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 595 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 659 013 $ Poids 85 % |
| 3 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 554 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 804 807 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 362 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 723 870 $ Poids 70 % |
| 5 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 424 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 579 259 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 605 613 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 923 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 607 $ Poids 59 % |
| 8 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 939 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 664 573 $ Poids 58 % |
| 9 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 668 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 142 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 565 899 $ Poids 55 % |
| 10 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 524 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 557 715 $ Poids 55 % |
| 11 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 677 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 322 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 736 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 603 511 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.