28 Rue GALEASSE · Gatineau
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 210,6 m² · constr. 2009 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 401 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764044841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
81017764044841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 227 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +59 366 $ | 744 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 341 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 754 851 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 614 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 691 618 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 909 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 698 213 $ Poids 67 % |
| 5 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 550 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 844 379 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 042 $ Poids 60 % |
| 7 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 966 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 696 093 $ Poids 53 % |
| 8 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 694 566 $ Poids 52 % |
| 9 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 733 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 013 $ Poids 49 % |
| 10 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 460 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 606 908 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 848 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 259 $ Poids 47 % |
| 12 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 945 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 821 588 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.