31 Rue DRAKKAR · Gatineau
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 124,6 m² · constr. 2009 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 230 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764045402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
81017764045402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 148 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 456 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 306 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 96 % |
| 3 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 294 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 286 $ Poids 96 % |
| 4 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 169 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 480 871 $ Poids 95 % |
| 5 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 348 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 298 $ Poids 94 % |
| 6 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 350 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 506 533 $ Poids 92 % |
| 7 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 370 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 88 % |
| 8 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 420 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 558 212 $ Poids 88 % |
| 9 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 500 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 459 560 $ Poids 83 % |
| 10 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 500 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 586 623 $ Poids 82 % |
| 11 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 632 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 634 748 $ Poids 81 % |
| 12 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 683 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 438 823 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.