24 Rue FREGATE · Gatineau
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 184 m² · constr. 2006 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 309 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764045516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
81017764045516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 575 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 639 703 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 378 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge +49 992 $ | 694 492 $ Poids 76 % |
| 3 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 358 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 563 114 $ Poids 70 % |
| 4 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 565 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 781 381 $ Poids 69 % |
| 5 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 579 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 547 595 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 493 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 540 200 $ Poids 65 % |
| 7 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 839 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −40 473 $ | 574 057 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 970 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 479 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 688 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 584 762 $ Poids 62 % |
| 10 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 460 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge −33 182 $ | 542 321 $ Poids 62 % |
| 11 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 776 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 151 $ Poids 60 % |
| 12 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 875 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 645 800 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.