64 Rue BARQUE · Gatineau
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 125,7 m² · constr. 2007 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 230 100 $ +117.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764047669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
81017764047669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 131 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 454 261 $ Poids 97 % |
| 2 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 342 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 301 $ Poids 95 % |
| 3 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 206 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 478 302 $ Poids 95 % |
| 4 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 483 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 467 375 $ Poids 90 % |
| 5 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 440 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 503 818 $ Poids 89 % |
| 6 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 297 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 424 271 $ Poids 89 % |
| 7 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 510 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 450 814 $ Poids 88 % |
| 8 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 460 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 651 666 $ Poids 88 % |
| 9 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 462 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 457 043 $ Poids 84 % |
| 10 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 559 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 631 519 $ Poids 83 % |
| 11 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 406 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 534 917 $ Poids 83 % |
| 12 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 486 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 538 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.