43 Rue BARQUE · Gatineau
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 92,5 m² · constr. 2006 · terrain 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 208 800 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764047714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
81017764047714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 96 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 430 040 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 449 713 $ Poids 98 % |
| 3 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 196 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 424 $ Poids 96 % |
| 4 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 448 924 $ Poids 96 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 323 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 499 609 $ Poids 95 % |
| 6 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 332 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 368 187 $ Poids 94 % |
| 7 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 344 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 476 139 $ Poids 93 % |
| 8 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 373 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 365 111 $ Poids 93 % |
| 9 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 337 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 376 719 $ Poids 92 % |
| 10 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 433 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 477 321 $ Poids 91 % |
| 11 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 429 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 503 486 $ Poids 91 % |
| 12 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 431 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 377 750 $ Poids 91 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.