60 Rue BARQUE · Gatineau
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 129,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,1 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 240 700 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764048860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
81017764048860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 140 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 327 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 447 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 291 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 428 245 $ Poids 94 % |
| 4 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 232 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 483 200 $ Poids 92 % |
| 5 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 434 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 540 070 $ Poids 87 % |
| 6 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 508 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 472 380 $ Poids 87 % |
| 7 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 469 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 508 966 $ Poids 86 % |
| 8 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 536 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 455 709 $ Poids 84 % |
| 9 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 582 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 769 $ Poids 83 % |
| 10 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 475 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 658 552 $ Poids 83 % |
| 11 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 491 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 461 824 $ Poids 82 % |
| 12 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 640 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 470 426 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.