87 Impasse SAROS · Gatineau
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 112,7 m² · constr. 2014 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764049151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
81017764049151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 145 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 566 182 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 350 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 639 989 $ Poids 87 % |
| 3 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 510 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 619 776 $ Poids 84 % |
| 4 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 237 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 568 421 $ Poids 83 % |
| 5 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 509 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 803 $ Poids 82 % |
| 6 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 380 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 614 936 $ Poids 81 % |
| 7 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 636 123 $ Poids 80 % |
| 8 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 538 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 896 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 256 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 446 678 $ Poids 79 % |
| 10 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 284 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 470 407 $ Poids 78 % |
| 11 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 442 744 $ Poids 76 % |
| 12 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 552 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 459 306 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.