615 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
526 900 $
Autre · constr. 2012 · terrain 16 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 176,7 m²
Frontage
116 m
CUBF
4215
Usage
Abribus
Valeur au rôle 2026 — composition
1 801 700 $
Rôle antérieur 1 245 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764049843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
157300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 577 200 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
1 245 500 $
ID provincial
81017764049843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 142 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 519 896 $ Poids 69 % |
| 2 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 459 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 201 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 445 875 $ Poids 68 % |
| 4 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 197 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 563 750 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 171 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 447 208 $ Poids 68 % |
| 6 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 203 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 536 208 $ Poids 68 % |
| 7 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 242 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 515 779 $ Poids 67 % |
| 8 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 280 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 612 356 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 261 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 463 961 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 336 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 337 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 381 900 $ Poids 66 % |
| 12 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 328 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 491 150 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.