15 Rue PONT-ROUGE · Gatineau
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 110 m² · constr. 1992 · terrain 1 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 318 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764050205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
81017764050205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 221 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 787 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 303 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 541 006 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 97 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 487 387 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 467 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 528 958 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 660 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 523 685 $ Poids 81 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 591 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 453 101 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 613 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 580 499 $ Poids 75 % |
| 8 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 417 859 $ Poids 73 % |
| 9 | 1331, rue Couture, Gatineau 2025-07-23 · 196 m · Vendu 130 000 $ (1 200 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 879 $ Poids 72 % |
| 10 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 615 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 508 404 $ Poids 72 % |
| 11 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 798 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −45 466 $ | 506 230 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 264 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 378 654 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.