19 Rue PONT-ROUGE · Gatineau
Valeur estimée
985 000 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 303 m² · constr. 2020 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 600 $
Rôle antérieur 522 400 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764050535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
758 700 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
81017764050535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 710 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 538 $ Poids 43 % |
| 2 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 1 064 543 $ Poids 19 % |
| 3 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 405 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +140 389 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 897 659 $ Poids 18 % |
| 4 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 153 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +155 761 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 890 875 $ Poids 16 % |
| 5 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 437 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 880 538 $ Poids 15 % |
| 6 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +120 802 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 001 821 $ Poids 14 % |
| 7 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 949 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 756 248 $ Poids 11 % |
| 8 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +144 928 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 840 309 $ Poids 10 % |
| 9 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 826 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 830 250 $ Poids 8 % |
| 10 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 875 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 863 618 $ Poids 8 % |
| 11 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 667 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 1 033 808 $ Poids 8 % |
| 12 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +152 000 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 859 554 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.