16 Rue PONT-ROUGE · Gatineau
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 129,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 279 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764050916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
81017764050916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 212 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 411 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 278 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 547 522 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 200 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 504 581 $ Poids 94 % |
| 4 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 161 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 526 838 $ Poids 89 % |
| 5 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 538 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 509 472 $ Poids 87 % |
| 6 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 574 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 439 480 $ Poids 84 % |
| 7 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 274 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 509 325 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 615 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 427 834 $ Poids 81 % |
| 9 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 613 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 424 209 $ Poids 81 % |
| 10 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 621 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 398 777 $ Poids 80 % |
| 11 | 69, rue de La Sablonnière, Gatineau 2026-01-26 · 548 m · Vendu 506 900 $ (3 840 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 914 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +17 742 $ | 566 948 $ Poids 80 % |
| 12 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 567 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 142 395 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.