12 Rue PONT-ROUGE · Gatineau
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 101,3 m² · constr. 1990 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 217 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764050929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
81017764050929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 430 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 228 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 514 148 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 537 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 503 178 $ Poids 88 % |
| 4 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 185 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 240 $ Poids 84 % |
| 5 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 236 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 540 270 $ Poids 83 % |
| 6 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 616 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 397 598 $ Poids 82 % |
| 7 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 279 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −30 877 $ | 449 636 $ Poids 82 % |
| 8 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 282 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 446 565 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 434 330 $ Poids 79 % |
| 10 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 720 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −50 815 $ | 478 400 $ Poids 78 % |
| 11 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 683 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 553 713 $ Poids 78 % |
| 12 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 689 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 427 794 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.