7 Rue PONT-ROUGE · Gatineau
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 108,9 m² · constr. 1991 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764051270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
81017764051270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 244 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 731 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 267 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 535 686 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 472 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 523 887 $ Poids 83 % |
| 4 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 544 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 449 229 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 518 736 $ Poids 80 % |
| 6 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 92 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 736 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-04-07 · 618 m · Vendu 510 000 $ (4 985 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 575 207 $ Poids 76 % |
| 8 | 115, rue du Saguenay, Gatineau 2026-05-29 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 413 896 $ Poids 75 % |
| 9 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 780 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −48 141 $ | 500 713 $ Poids 73 % |
| 10 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 624 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 503 313 $ Poids 72 % |
| 11 | 1331, rue Couture, Gatineau 2025-07-23 · 242 m · Vendu 130 000 $ (1 200 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 219 $ Poids 72 % |
| 12 | 408, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-31 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 558 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 406 636 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.