173 Rue CHATEAUGUAY · Gatineau
Valeur estimée
584 300 $
Autre · 97 $/m² · 6 026,1 m² · constr. 2018 · terrain 21 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 026,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 021,5 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
21 194 000 $
Rôle antérieur 16 320 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764052323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
163740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 409 900 $
Valeur bâtiment
16 784 100 $
Rôle antérieur
16 320 300 $
ID provincial
81017764052323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-06-18 · 533 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 61 % |
| 2 | 1288, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-03-18 · 510 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 59 % |
| 3 | 544, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-30 · 741 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 53 % |
| 4 | 373, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-01 · 730 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 53 % |
| 5 | 1490, boulevard Maloney-Est, Gatineau 2026-03-02 · 875 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 47 % |
| 6 | 1292, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 515 m · Vendu 251 500 $ Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 975 $ Poids 40 % |
| 7 | 1666, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 735 840 $ Ajust. marché +68 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 943 $ Poids 31 % |
| 8 | 189, rue de la Châteauguay, Gatineau 2024-10-03 · 90 m · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 613 $ Poids 28 % |
| 9 | 1544, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 27 % |
| 10 | 1011, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 460 970 $ Ajust. marché +24 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 290 $ Poids 27 % |
| 11 | 1170, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 505 545 $ Ajust. marché +98 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 162 $ Poids 20 % |
| 12 | 1015, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 2 124 492 $ Ajust. marché +407 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 531 992 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.