16 Rue GALEASSE · Gatineau
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 189,5 m² · constr. 2008 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 355 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764054382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
81017764054382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 563 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 654 680 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 247 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +56 241 $ | 709 240 $ Poids 86 % |
| 3 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 605 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 799 546 $ Poids 69 % |
| 4 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 426 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 575 563 $ Poids 66 % |
| 5 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 394 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 719 790 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 859 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 108 $ Poids 64 % |
| 7 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 657 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 314 $ Poids 58 % |
| 8 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 685 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 827 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 561 584 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 601 882 $ Poids 56 % |
| 10 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 589 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 553 595 $ Poids 56 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 660 394 $ Poids 54 % |
| 12 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 942 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge −34 692 $ | 589 349 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.