8 Rue NAVIRE · Gatineau
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 156,7 m² · constr. 2008 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 299 000 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764054486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
81017764054486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 316 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 610 683 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 563 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −28 077 $ | 502 985 $ Poids 84 % |
| 3 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 673 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 518 632 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 137 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 733 284 $ Poids 80 % |
| 5 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 641 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 509 169 $ Poids 79 % |
| 6 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 701 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 632 $ Poids 78 % |
| 7 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 717 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 539 010 $ Poids 77 % |
| 8 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 757 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 538 314 $ Poids 75 % |
| 9 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 744 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 555 049 $ Poids 73 % |
| 10 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 592 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 503 534 $ Poids 72 % |
| 11 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 582 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 543 413 $ Poids 71 % |
| 12 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 582 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 819 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.