12 Rue GALEASSE · Gatineau
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 139,6 m² · constr. 2007 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 309 300 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764054552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
81017764054552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 285 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 350 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 613 869 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 523 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 696 824 $ Poids 88 % |
| 4 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 234 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 768 $ Poids 85 % |
| 5 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 631 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 491 248 $ Poids 82 % |
| 6 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 603 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 373 $ Poids 81 % |
| 7 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 656 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 471 400 $ Poids 81 % |
| 8 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 634 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 562 995 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 253 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 479 023 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 677 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 445 828 $ Poids 78 % |
| 11 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 405 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 493 591 $ Poids 77 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 320 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 503 954 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.