505 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 101,7 m² · constr. 1998 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 251 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764054778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
81017764054778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 298 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 535 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 337 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 433 995 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 120 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 453 303 $ Poids 85 % |
| 4 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 237 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 340 $ Poids 85 % |
| 5 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 545 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 442 613 $ Poids 84 % |
| 6 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 457 803 $ Poids 83 % |
| 7 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 642 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 523 540 $ Poids 83 % |
| 8 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 524 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 381 057 $ Poids 83 % |
| 9 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 814 $ Poids 83 % |
| 10 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 217 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 561 781 $ Poids 83 % |
| 11 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 644 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 500 469 $ Poids 83 % |
| 12 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 277 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 536 911 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.