503 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 181,3 m² · constr. 1998 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 282 100 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764054787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
81017764054787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 503 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 610 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 303 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge +24 996 $ | 665 324 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 827 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 477 980 $ Poids 72 % |
| 4 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 369 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 539 738 $ Poids 70 % |
| 5 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 633 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 522 480 $ Poids 69 % |
| 6 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 712 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 144 $ Poids 65 % |
| 7 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 654 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 746 321 $ Poids 64 % |
| 8 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 079 $ Poids 63 % |
| 9 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 593 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 520 058 $ Poids 62 % |
| 10 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 844 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 328 257 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 974 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 552 043 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 830 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 899 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.