501 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 140,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 455 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764054891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
81017764054891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 250 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 569 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 315 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 610 179 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 555 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 692 340 $ Poids 86 % |
| 4 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 222 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 600 $ Poids 84 % |
| 5 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 590 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 329 $ Poids 82 % |
| 6 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 665 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 488 133 $ Poids 80 % |
| 7 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 690 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 468 410 $ Poids 79 % |
| 8 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 669 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 559 565 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 278 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 476 355 $ Poids 78 % |
| 10 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 698 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 443 229 $ Poids 77 % |
| 11 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 438 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 490 777 $ Poids 74 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 353 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 501 201 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.