32 Rue NAVIRE · Gatineau
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 145,7 m² · constr. 2008 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 314 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764055376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
81017764055376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 390 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 588 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 528 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 716 134 $ Poids 83 % |
| 3 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 536 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 304 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 456 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 630 299 $ Poids 81 % |
| 5 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 655 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 500 024 $ Poids 78 % |
| 6 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 546 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 578 042 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 543 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 457 363 $ Poids 78 % |
| 8 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 612 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 504 915 $ Poids 77 % |
| 9 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 545 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −28 077 $ | 485 079 $ Poids 77 % |
| 10 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 639 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 484 514 $ Poids 76 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 193 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 944 $ Poids 75 % |
| 12 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 197 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 709 449 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.