28 Rue NAVIRE · Gatineau
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 113,5 m² · constr. 2007 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 275 700 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764055384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
81017764055384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 259 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 503 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 413 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 137 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 432 528 $ Poids 83 % |
| 4 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 452 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 530 994 $ Poids 82 % |
| 5 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 448 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 428 460 $ Poids 82 % |
| 6 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 238 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 455 787 $ Poids 81 % |
| 7 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 405 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 444 365 $ Poids 80 % |
| 8 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 194 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 486 949 $ Poids 79 % |
| 9 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 531 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 550 834 $ Poids 78 % |
| 10 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 707 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 600 794 $ Poids 77 % |
| 11 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 447 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 480 132 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 367 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 364 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.