20 Rue NAVIRE · Gatineau
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 153,6 m² · constr. 2008 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 301 100 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764055421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
81017764055421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 353 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 604 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 552 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −28 077 $ | 497 939 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 662 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 513 388 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 163 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 726 567 $ Poids 80 % |
| 5 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 596 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 504 215 $ Poids 79 % |
| 6 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 708 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 533 675 $ Poids 77 % |
| 7 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 754 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 532 959 $ Poids 75 % |
| 8 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 557 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 756 $ Poids 74 % |
| 9 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 745 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 030 $ Poids 74 % |
| 10 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 741 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 549 719 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 522 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 736 563 $ Poids 73 % |
| 12 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 629 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 538 087 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.