511 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 101,6 m² · constr. 2004 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764055713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
81017764055713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 298 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 446 813 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 339 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 550 947 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 104 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 466 559 $ Poids 86 % |
| 4 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 228 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 163 $ Poids 85 % |
| 5 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 598 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 515 430 $ Poids 85 % |
| 6 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 541 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 456 233 $ Poids 84 % |
| 7 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 059 $ Poids 84 % |
| 8 | 50, rue de la Galère, Gatineau 2026-08-11 · 511 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 392 699 $ Poids 83 % |
| 9 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 637 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 556 958 $ Poids 83 % |
| 10 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 522 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 382 757 $ Poids 83 % |
| 11 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 562 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 581 418 $ Poids 82 % |
| 12 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 260 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 576 803 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.