44 Rue BARQUE · Gatineau
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 124,9 m² · constr. 2006 · terrain 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 215 700 $ +110.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764057164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
81017764057164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 87 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 98 % |
| 2 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 269 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 836 $ Poids 96 % |
| 3 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 217 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 474 526 $ Poids 95 % |
| 4 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 484 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 463 516 $ Poids 90 % |
| 5 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 463 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 499 840 $ Poids 88 % |
| 6 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 516 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 098 $ Poids 88 % |
| 7 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 355 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 420 956 $ Poids 86 % |
| 8 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 534 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 646 548 $ Poids 86 % |
| 9 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 441 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 022 $ Poids 84 % |
| 10 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 514 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 453 351 $ Poids 83 % |
| 11 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 245 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 449 672 $ Poids 82 % |
| 12 | 174, rue du Drakkar, Gatineau 2026-02-27 · 560 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 149 555 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.