543 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 92,1 m² · constr. 2005 · terrain 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 237 800 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764057447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
81017764057447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 168 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 426 936 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 446 471 $ Poids 98 % |
| 3 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 445 701 $ Poids 95 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 305 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 496 052 $ Poids 95 % |
| 5 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 450 201 $ Poids 95 % |
| 6 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 393 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 499 966 $ Poids 92 % |
| 7 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 393 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 365 452 $ Poids 92 % |
| 8 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 424 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 472 738 $ Poids 91 % |
| 9 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 362 413 $ Poids 90 % |
| 10 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 397 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 373 957 $ Poids 90 % |
| 11 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 470 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 905 $ Poids 89 % |
| 12 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 487 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 473 431 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.