548 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 162,8 m² · constr. 1992 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 280 900 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764057949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
81017764057949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 306 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 477 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 648 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 489 943 $ Poids 78 % |
| 3 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 749 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 951 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 438 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 692 902 $ Poids 71 % |
| 5 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 682 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 844 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 561 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 575 877 $ Poids 71 % |
| 7 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 801 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 517 229 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 410 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 686 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 779 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 107 $ Poids 70 % |
| 10 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 576 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 576 654 $ Poids 68 % |
| 11 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 872 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 152 $ Poids 68 % |
| 12 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 405 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 651 500 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.