544 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 123 m² · constr. 1996 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 289 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764057967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
81017764057967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 158 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 424 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 233 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 355 $ Poids 96 % |
| 3 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 301 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −27 594 $ | 448 024 $ Poids 93 % |
| 4 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 357 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 505 670 $ Poids 89 % |
| 5 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 563 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 436 432 $ Poids 86 % |
| 6 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 597 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 421 116 $ Poids 85 % |
| 7 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 578 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 610 945 $ Poids 85 % |
| 8 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 547 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 471 901 $ Poids 85 % |
| 9 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 164 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 427 669 $ Poids 83 % |
| 10 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 355 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 397 259 $ Poids 83 % |
| 11 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 491 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 527 445 $ Poids 81 % |
| 12 | 128, rue de la Barque, Gatineau 2025-10-15 · 288 m · Vendu 478 000 $ (3 827 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 492 367 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.