608 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 99,9 m² · constr. 2007 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764059882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
81017764059882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 219 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 518 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 207 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 521 681 $ Poids 93 % |
| 3 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 307 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 609 016 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 174 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 584 936 $ Poids 93 % |
| 5 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 267 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 392 $ Poids 91 % |
| 6 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 436 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 385 091 $ Poids 88 % |
| 7 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 442 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 381 780 $ Poids 88 % |
| 8 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 436 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 393 783 $ Poids 87 % |
| 9 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 456 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 498 514 $ Poids 87 % |
| 10 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 554 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 560 653 $ Poids 86 % |
| 11 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 258 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 525 729 $ Poids 86 % |
| 12 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 402 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 497 926 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.