624 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 184,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 353 500 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764059949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
81017764059949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 470 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 639 863 $ Poids 88 % |
| 2 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 130 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 547 755 $ Poids 78 % |
| 3 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 652 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 404 202 $ Poids 76 % |
| 4 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 211 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 563 251 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 367 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 650 312 $ Poids 62 % |
| 6 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 821 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge +49 992 $ | 694 647 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 609 $ Poids 58 % |
| 8 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 780 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 540 353 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 882 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 584 923 $ Poids 54 % |
| 10 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 941 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 781 576 $ Poids 53 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 974 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 645 955 $ Poids 53 % |
| 12 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −40 473 $ | 574 230 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.