1277 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 107,3 m² · constr. 1997 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 271 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764064327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
81017764064327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 192 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 248 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 260 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 547 144 $ Poids 87 % |
| 3 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 545 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 194 $ Poids 83 % |
| 4 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 662 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 511 879 $ Poids 78 % |
| 5 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 711 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −32 094 $ | 512 625 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 655 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-08-06 · 682 m · Vendu 485 000 $ (4 812 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 534 587 $ Poids 77 % |
| 8 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 512 372 $ Poids 76 % |
| 9 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 717 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 553 056 $ Poids 76 % |
| 10 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 379 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 444 819 $ Poids 72 % |
| 11 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 478 160 $ Poids 72 % |
| 12 | 326, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-22 · 600 m · Vendu 462 000 $ (4 798 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 453 736 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.