1280 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 112,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764064381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
81017764064381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 227 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 422 874 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 370 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 448 544 $ Poids 83 % |
| 3 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 525 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 436 267 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 204 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 369 $ Poids 81 % |
| 5 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 202 189 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 299 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 384 022 $ Poids 78 % |
| 7 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 534 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 128 $ Poids 77 % |
| 8 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 192 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 436 292 $ Poids 76 % |
| 9 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 391 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 410 251 $ Poids 75 % |
| 10 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 488 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 179 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, rue du Navire, Gatineau 2025-07-31 · 150 m · Vendu 545 000 $ (4 802 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 853 $ Poids 74 % |
| 12 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 819 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 484 250 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.