1279 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 111,5 m² · constr. 1989 · terrain 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 182 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764064487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
81017764064487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 178 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 449 980 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 254 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 537 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 468 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 468 121 $ Poids 81 % |
| 4 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 430 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 483 094 $ Poids 79 % |
| 5 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 544 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 228 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 254 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 388 915 $ Poids 76 % |
| 7 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 629 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 502 230 $ Poids 75 % |
| 8 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 545 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 296 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 696 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 502 082 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue du Navire, Gatineau 2025-07-31 · 119 m · Vendu 545 000 $ (4 802 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 522 627 $ Poids 74 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 133 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 469 335 $ Poids 73 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 366 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 410 705 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.