1282 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 171,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 347 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764064611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
81017764064611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 737 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 019 $ Poids 78 % |
| 2 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 678 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 300 $ Poids 76 % |
| 3 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 693 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 478 701 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 474 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 520 920 $ Poids 72 % |
| 5 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 758 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 312 551 $ Poids 70 % |
| 6 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 682 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 503 780 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 229 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 701 271 $ Poids 68 % |
| 8 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 711 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 817 $ Poids 68 % |
| 9 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 402 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 471 928 $ Poids 67 % |
| 10 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 899 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 564 783 $ Poids 65 % |
| 11 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 792 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 329 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 201 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 392 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 392 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.