1283 Rue FAUVETTES · Gatineau
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 83,3 m² · constr. 1990 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 221 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764064738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
81017764064738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 400 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 518 551 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 243 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 044 $ Poids 83 % |
| 3 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 179 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 490 270 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, Rue de L'Assomption, Gatineau 2026-01-08 · 483 m · Vendu 460 000 $ (5 412 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 500 274 $ Poids 81 % |
| 5 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 915 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 390 546 $ Poids 79 % |
| 7 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 515 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 402 213 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 395 046 $ Poids 76 % |
| 9 | 79, rue de Batiscan, Gatineau 2025-08-13 · 289 m · Vendu 505 000 $ (6 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 494 $ Poids 73 % |
| 10 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 492 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 414 531 $ Poids 73 % |
| 11 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 407 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 373 884 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, rue de la Malbaie, Gatineau 2025-10-01 · 498 m · Vendu 395 000 $ (4 625 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 745 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.