520 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 112,2 m² · constr. 1989 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 238 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764065188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
81017764065188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 178 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 451 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 413 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 469 448 $ Poids 84 % |
| 3 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 516 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 503 807 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 160 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 390 162 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 367 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 538 770 $ Poids 78 % |
| 6 | 83, rue de la Malbaie, Gatineau 2026-04-15 · 517 m · Vendu 487 500 $ (4 026 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 484 503 $ Poids 77 % |
| 7 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 300 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 411 996 $ Poids 76 % |
| 8 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 536 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 578 $ Poids 76 % |
| 9 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 550 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 503 801 $ Poids 76 % |
| 10 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 111 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 470 617 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 507 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 569 216 $ Poids 75 % |
| 12 | 24, rue du Navire, Gatineau 2025-07-31 · 97 m · Vendu 545 000 $ (4 802 $/m²) 113,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 524 308 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.