506 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 164,4 m² · constr. 1991 · terrain 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 259 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764065310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
81017764065310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 596 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 274 $ Poids 83 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 642 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 492 547 $ Poids 77 % |
| 3 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 758 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 526 060 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 225 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 693 019 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 286 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 576 999 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 782 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 440 326 $ Poids 72 % |
| 7 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 752 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 657 $ Poids 72 % |
| 8 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 672 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 286 $ Poids 71 % |
| 9 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 798 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 519 982 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 437 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 686 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 842 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 915 $ Poids 68 % |
| 12 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 845 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 019 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.