529 Rue ROSSIGNOLS · Gatineau
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 128,9 m² · constr. 1973 · terrain 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 230 300 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764066433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
81017764066433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 98 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 464 014 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 167 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 237 $ Poids 95 % |
| 3 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 320 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 440 517 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 461 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 275 $ Poids 88 % |
| 5 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 532 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 110 $ Poids 86 % |
| 6 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 505 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 134 $ Poids 86 % |
| 7 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 520 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 302 $ Poids 86 % |
| 8 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 555 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 956 $ Poids 83 % |
| 9 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 573 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 177 $ Poids 83 % |
| 10 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 185 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 392 754 $ Poids 82 % |
| 11 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 368 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 465 104 $ Poids 82 % |
| 12 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 615 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 506 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.