547 Rue ROSSIGNOLS · Gatineau
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 111,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 260 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764067278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
81017764067278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 267 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 412 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 325 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 423 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 351 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 106 $ Poids 85 % |
| 4 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 362 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 487 595 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 311 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 691 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 187 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 775 $ Poids 77 % |
| 7 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 599 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 539 291 $ Poids 77 % |
| 8 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 597 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 460 $ Poids 75 % |
| 9 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 333 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 408 959 $ Poids 75 % |
| 10 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 494 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 741 $ Poids 74 % |
| 11 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 724 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 521 525 $ Poids 74 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 225 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 423 385 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.