543 Rue ROSSIGNOLS · Gatineau
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 195,6 m² · constr. 1990 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 298 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764067296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
81017764067296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 367 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 609 120 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 595 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 425 $ Poids 80 % |
| 3 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 94 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 539 634 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 682 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 858 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 692 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 609 225 $ Poids 62 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 816 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 748 106 $ Poids 60 % |
| 7 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 784 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 595 $ Poids 60 % |
| 8 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 338 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 132 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 885 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 514 $ Poids 58 % |
| 10 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 615 116 $ Poids 56 % |
| 11 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 765 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 651 849 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 859 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 004 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.