175 Rue MIRABEL · Gatineau
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 145,2 m² · constr. 2005 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 325 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764071882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
81017764071882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 129 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 578 662 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 90 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 620 344 $ Poids 89 % |
| 3 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 624 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 679 973 $ Poids 83 % |
| 4 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 328 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 516 003 $ Poids 81 % |
| 5 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 457 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −14 452 $ | 449 941 $ Poids 77 % |
| 6 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 461 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 453 279 $ Poids 75 % |
| 7 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 739 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 326 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 222 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 464 948 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 806 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 704 236 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 207 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 570 115 $ Poids 71 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 459 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 028 $ Poids 71 % |
| 12 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 545 m · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 563 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.