19 Rue DONNACONA · Gatineau
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 140,2 m² · constr. 2004 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 305 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764072685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
81017764072685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 16 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 565 622 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 78 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 606 345 $ Poids 95 % |
| 3 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 328 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 868 $ Poids 82 % |
| 4 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 622 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 547 $ Poids 81 % |
| 5 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 695 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 664 575 $ Poids 80 % |
| 6 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 546 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −16 516 $ | 440 080 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 348 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 454 468 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 332 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 557 265 $ Poids 77 % |
| 9 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 539 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 443 562 $ Poids 77 % |
| 10 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 751 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 687 771 $ Poids 77 % |
| 11 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 423 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 504 861 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 501 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 473 417 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.