23 Rue DONNACONA · Gatineau
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 143 m² · constr. 2007 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 366 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764072846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
81017764072846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 2 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 68 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 621 382 $ Poids 92 % |
| 3 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 616 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 023 $ Poids 81 % |
| 4 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 682 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 681 494 $ Poids 81 % |
| 5 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 329 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 998 $ Poids 78 % |
| 6 | 1329, rue Couture, Gatineau 2025-11-21 · 431 m · Vendu 510 000 $ (3 437 $/m²) 148,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 517 322 $ Poids 78 % |
| 7 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 535 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −10 322 $ | 450 639 $ Poids 77 % |
| 8 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 527 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 454 006 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 766 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 705 617 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 350 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 465 461 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 335 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 570 744 $ Poids 73 % |
| 12 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 740 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 584 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.